SAT subasta casas desde 500 mil pesos: guía para participar

Remates del SAT: una oportunidad de inversión

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) organiza subastas públicas de bienes inmuebles embargados por deudas fiscales. Estos remates incluyen casas, departamentos, terrenos, bodegas y oficinas, con precios muy por debajo del mercado, desde 500 mil pesos hasta más de 10 millones.

Cualquier persona física o moral puede participar, siempre que cumpla con los requisitos establecidos por el SAT. No es necesario ser experto en bienes raíces, pero sí estar informado sobre las reglas y fechas clave del proceso.

El listado de inmuebles se encuentra en la sección de Remates y Subastas del SAT. Ahí podrás revisar:

• Precio base o valor mínimo de cada propiedad.
• Ubicación exacta.
• Fotografías y condiciones físicas o legales.
• Fechas y lugar de la subasta.

Desde 2024 muchas subastas se realizan en línea a través del portal del SAT o mediante el sitio del INDEP. Sin embargo, algunas aún se llevan a cabo de manera presencial en oficinas locales o recintos oficiales.

Pasos para participar en los remates del SAT

1. Abrir una cuenta en Scotiabank: necesaria para pagar el boleto electrónico y el depósito en garantía.
2. Registro: ingresar a la aplicación SubastaSAT o al portal del SAT, completar el formulario y generar tu ID de postor.
3. Consulta y oferta: revisar los bienes en subasta y enviar tu postura.
4. Pago: si resultas ganador, deberás transferir el monto en un plazo de tres días para bienes muebles o diez días para inmuebles.

Pagos, garantías y entrega de bienes

Las subastas duran cinco días hábiles. Los bienes se adjudican a quien haga la oferta más alta. Si el ganador no paga en el plazo indicado, perderá su garantía y el bien pasará al siguiente postor. Los participantes no ganadores reciben la devolución de su depósito en máximo dos días hábiles.

Para la entrega, el ganador debe presentar identificación oficial vigente o, en caso de representación legal, un poder notarial.

El SAT publica las convocatorias de manera periódica. Es importante estar atento a los anuncios oficiales para no perder ninguna oportunidad de adquirir propiedades a precios accesibles.